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武汉复地.悦城项目

 



复地集团是全国最大的房地产公司之一,在2016年4月30日亿翰智库发布《2016年1-4月中国典型房企销售业绩排行榜TOP150》中复地集团排名第33。在国家大力推进“互联网+”的政策以及互联网快速冲击传统行业的背景下,复地集团管理层敏锐意识到互联网将给地产工程行业所带来的机遇和挑战,决心抓住机会,借助高效的互联网管理工具实现对项目的精细化管理,使企业的管理水平再上一个台阶。
项目简介



武汉复地·悦城项目地处武汉市洪山区白沙洲大道与烽胜路交汇处,白沙洲新桥核心区域,占地面积55万方。该区域拥有”三桥一轨一高架”的立体式交通网,融入城市10分钟高效生活圈,构建了华中地区首个大型城市峡谷式园林景观,着力为客户打造精致生活。

                           
                                                                                        复地悦城项目效果图
                                                                                       移动验房APP应用目的



                 智建云移动验房APP是国内最早最成熟的移动验房APP,主要应用在住宅交付前和交付过程中的质量控制,全年支持毛坯和精装房查验。

                                          
  • 标准化检查流程
  • 拍照+文字+语音记录 
  • 图纸定位问题
  • 自动分析统计问题 

武汉复地在经过市场调研之后认定智建云这款APP产品精准满足了他们对功能和操作便捷性的要求,精细化管理到每一个问题点,在提升房屋质量和加快验房效率方面作用明显,有效提升房屋交付率和客户满意度。
移动验房APP应用过程



智建云移动验房APP提供完美的闭环问题解决方案,如下:
    
                                                                                       1.记录问题并指派整改人
  1.                                                       

                           进入到需要检查的房间,发现问题在图纸相应位置上用手轻轻一点即可标注该问题点并且进入到下图中的问题编辑页面。

                                                           
                                                                                              问题记录页面

问题记录以“拍照”为主,并且可以用不同颜色的画笔在图纸上圈出问题点,再辅以文字+语音留言的方式记录问题,任何人都可以很清楚地了解问题的具体信息。

在清晰记录问题的同时,验房师或业主可以现场指派整改负责人,并且设定整改期限。
               
                                                                                         2. 实时追踪问题整改状态


                                                                       
业主可以实时追踪某个问题的整改状态,清单模式下会显示所有问题。问题的状态分为4种:待指派、待整改、待销项、已销项。

                                                                                    3.业主复查,销项,问题整改完成

                                                                   
                                                          业主进入到问题详情页面复查问题,觉得合格后点击上方销项问题即可。

                                                                              复地悦城项目应用移动验房APP效果

复地悦城项目的验房过程分为两个阶段:分户验收和入伙验收阶段。(分户验收总共进行3轮,其中第一轮和第三轮采用智建云移动验房APP来进行房屋检查工作)
                                                                



上图是手机APP端自动统计的问题数据功能,问题数量、问题状态一目了然,项目管理人员可以实时获悉项目情况,精确做到对项目进度和质量的全方位把控。

从图中我们可以看出,在复地悦城二期第一轮分户验收阶段,总问题数3444条,已销项问题数3199条,销项率达到92.8%。第一轮分户验收阶段,户均问题数2.5,到第三轮分户验收阶段,户均问题数直降到0.3条,再到正式入伙阶段,户均问题数1条,这样的数据充分说明了智建云移动验房APP在改善房屋质量方面的显著效用。
听复地人怎么说



为了深度了解智建云移动验房APP在项目上的实际应用效果以及他们对这款产品的建议和看法,智建云记者智建君实地采访了武汉复地客服部经理和验房师。

他们都谈到了智建云移动验房APP的应用有以下三种非常明显著的效果:

  1. 提升工作效率


项目的分户验收阶段检查出了大量的问题,如果按照传统的作业方式,记录着几万条数据,然后输入电脑整理成文件,并下发给施工单位整改,这个过程周期长效率低。但是使用智建云移动验房APP可以直接拍照记录问题,比传统的手工记录的方式效率提高5倍,同时省略了数据录入电脑整理成文件、下发施工单位整改的过程,智建云平台会自动对问题进行分析整理,出具电子报告。
                                         

  1. 提升项目质量
因为检查效率的提升,在相同的时间段内可以查出更多的细节问题,真正做到“质量精细化管理”。这些细节问题清晰记录,质量整改过程全程可控,这不仅有助于提高项目质量,也方便日后追溯和后期维护。由于问题闭合率大幅度提升,客户也能感受到明显的交付质量的提升。

                           

通过图片、文字和语音的方式记录问题详情,问题状态随整改进度的变化而变化,信息永久存储在云平台,随时可查。

  1. 降低交付风险

项目质量上去了,工作效率提升了,自然能够按时高效高品质交楼,交付风险也大大降低,与此同时业主的满意度也显著提升。

他们也谈到了智建云移动验房APP所存在的一些不足的地方,我们相信在后面的产品优化过程中会得到有效的改进。

                                                                                              总结


传统的验房过程采用笔纸记录,人工录入数据,时间长且不易查询,问题整改过程得不到有效管控,质量得不到保证还拖慢了整个施工进度。智建云移动验房APP的应用完美解决了这些问题,大大提升了验房师的验房效率,房屋质量得到精细化管控,为企业节省人力、物力、时间成本的同时也提高了房屋验收率和客户满意度。

借助智建云移动验房APP这种先进的移动互联网工具,悦城项目一定会成为复地集团旗下另一个高品质标志性工程,帮助企业提升验房管理水平,进一步赢得市场关注与认可。

目前,武汉复地集团已经开始在其它项目中推广使用智建云移动验房APP产品。


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