发布日期：2023-04-07
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上海华晓验房入伙验房带来小业主新验房体验
上海华晓验房
入伙验房带来小业主新验房体验
2021-04-19 15:40
行业背景与痛点：
目前国内有很多不同规模的验房公司，模式多样，难免会产生杂、乱的现象，且绝大多数公司都涉及多种业务，如：第三方检测，监理业务，开发商验房、小业主验房等。
随着互联网的高速发展，房地产行业越来越被大众熟悉，其中小业主不论是自主还是投资，都对验收时的房屋质量有了更为严苛的要求，一大批针对小业主的验房公司如雨后春笋般应运而生。
那么一些针对小业主验房的企业，都有哪些特点呢？简言之，验房师除了要进行日常验房工作外，还要花费大量时间整理当天的问题内容，储存问题照片较为困难，管理人员整理总结十分繁杂，且还需要提供完整的验房报告给小业主。同时，小业主验房不仅周期短，而且主要利用笔、纸、手机、相机等方式进行记录后，再由人工整理录入电脑，会让整合数据分析报告耗时多且效率低。
解决方案：
智建云作为房地产行业最早倡导移动验房的互联网公司，在服务诸多集团型、项目型客户的同时，也为小业主验房公司提出了完善的移动验房解决方案， 有效提升小业主验房员工的工作效率，主要特点包括：结合行业查验标准，统一内部验房查验标准，形成简洁明了的检查项列表（如图1所示）；户型图随手查，通过快速点击即可记录、拍照圈点（如图2所示）；通过任务分配的方式使户与验房师相对应，管理层可以随时查看人均验房数量；针对已记录问题即时形成报告，可通过手机端、电脑端随时导出（支持多种格式，如EXCEL、PPT、PDF）等。
产品内容：
智建云针对小业主这一主体，采用入伙验房模块。
（一）为了解决小业主验房周期短，减少前期初始化工作，智建云采取通用户型导入的方法，按照图纸将常出现的功能区按照东西南北四个方位进行划分，每个项目只需用通用户型图分配到各户，即可方便初始化时间，提高小户主验房效率。
更为重要的一点，这一改善方式也解决了小业主验房无法拿到开发商相关图纸的问题，以通用方式应对个体问题，自然高效。
（二）小业主经常会临时验房，具有不确定性。智建云团队对此进行调整，以验房师名字来命名楼栋或者楼层名称，即便无法实现现场完成初始化，也能准确落实到每一户。
而再用到入伙验房的收房状态功能时，方便整理每位验房师个人临时验房有多少套，临时备注业主姓名及电话，方便后续联系处理，也能最为有效地统计数据，输入到后台数据库中。
（三）由于小业主数量大，且验房时间不确定，导致记录临时验房业主信息和联系方式难度提升，而智建云的入伙验房具有受访状态和填写验房报告备注功能，方便验房师整理现状和客户资料，且在备注中填写业主姓名以及电话，具有业主签名功能作为依据。
智建云针对小业主及时将入伙验房模块补充、创新，更有交互体验感，同时也兼顾验房师的日常工作，以便双方沟通交流，助力验房师汇报工作。
（四）在文件导出及现场打印报告上，智建云自动生成验房报告，并支持打印，方便快捷；甚至可邀请业主对入伙满意度做评价，来提升验房入伙率与收房满意度，实时生成的验房报告交给业主后可作为凭据，每一个问题都有据可循。
除了上述4点，智建云为小业主验房采用的入伙验房管理模块除了记录问题，还可以记录水表、电表、钥匙托管等，在后台自动生成验房报告，数据库归纳问题方便后续整改，记录业主满意度，因为内置标准，也能规范验房师操作。
用户价值：
针对小业主验房，智建云专注于让行业更规范，增加小业主或开发商对验房公司的认可和信赖，这就是智建云坚守不变的核心价值观，验房透明化、规范验房师操作，让所有流程都在小业主掌控之中。
而对验房师来说，软件帮助验房师节省时间，提升服务效率，节省处理问题报告的时间，随时随地储存问题照片，无需再用纸笔记录，验房现场拍照，及时录入后台，便于分析处理。
入伙验房模块改善了小业主验房的窘境，规范了标准让验房不再低效，适应小业主验房特点，这也让智建云系统的灵活性体现得淋漓尽致。
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